רבים מאיתנו חולמים לבצע השקעות משתלמות, כאלה העשויות להניב עבורינו תשואה ארוכת טווח. בעידן של היום שבו יוקר המחייה מהווה מאפיין עיקרי והמחירים של מוצרים ושירותים רבים מרקיעי שחקים, לרבים מאיתנו קשה לחשוב על השקעות נדל"ן בחו"ל.
שפע – ייתרון מרכזי בעידן של היום
בתקופה הנוכחית השפע מהווה מאפיין מרכזי העלול לבלבל הרבה אנשים. רבים מאיתנו רוצים שיהיה להם את הכל מהכל מבלי שייחסר כלום. כמעט כולנו שואפים לקנות דירה רחבת ידיים, לקנות מכונית יוקרתית או לבצע השקעות נדל"ן בחו"ל.
כללי המשחק הם פשוטים – ככל שההון העצמי שלכם גבוה יותר, כך ייפתחו בפניכם יותר אפשרויות.
השקעות נדל"ן בחו"ל – האם זה אפשרי?
רבים מאיתנו בטוחים שהשקעות נדל"ן בחו"ל אינן ברות השגה ושהן מיועדות רק לעשירים ביותר. תופתעו לגלות שגם משקיעים מתחילים יכולים לבצע השקעות נדל"ן במדינות רבות ברחבי הגלובוס. כיצד מתחילים לבצע השקעות נדל"ן בחו"ל, מהם הייתרונות לרכישת נדל"ן בחו"ל וממה כדאי לכם להיזהר בדרך להגשמה? ריכזנו עבורכם במאמר את כל המידע שעליכם להכיר.
השקעות נדל"ן בחו"ל - ייתרונות מרכזיים
השקעות נדל"ן בחו"ל מהוות אפיק משתלם התופס תאוצה בשנים האחרונות. ישנם מספר ייתרונות מרכזיים להשקעות נדל"ן בחו"ל שעליכם להכיר –
- מחירים המותאמים לכלל סוגיי המשקיעים – בשנים האחרונות מחירי הנדל"ן בארץ עלו באופן משמעותי שאינו מאפשר לכלל סוגי המשקיעים להשקיע בה. לעומת זאת, ניתן למצוא אפשרויות רבות להשקעות נדל"ן בחו"ל במחירים נמוכים מהמחירים הקיימים בארץ.
- ייתכנות לתשואה גבוהה - התשואה שניתן להפיק מהשקעות נדל"ן בחו"ל נעה בין 6% ל- 9%.
- גמישות היצע הנכסים וסוג ההשקעה – להשקעות נדל"ן בחו"ל היצע הנכסים גבוה יותר מאשר היצע השקעות הנדל"ן בארץ. ניתן למצוא השקעות נדל"ן רבות ברחבי הגלובוס.
- ייתרונות מיסוי משמעותיים – להשקעות נדל"ן בחו"ל קיימים ייתרונות מיסוי משמעותיים לעומת השקעות הנדל"ן בארץ. בנוסף, בביצוע השקעות נדל"ן בחו"ל ישנה אמנת מס יחד עם ישראל המקנה הוזלה משמעותית במיסוי.
השקעות נדל"ן בחו"ל – ממה כדאי לכם להיזהר?
כמו כל השקעה המלווה בסיכונים, כך גם בהשקעות נדל"ן בחו"ל. לצד הייתרונות בהשקעות נדל"ן בחו"ל קיימים גם סיכונים שעליכם להכיר
- חוסר ניסיון בתחום – משקיעים חסרי ניסיון עלולים להפסיד את כספם מהר מהצפוי. על מנת להימנע מסיכון זה, כאשר אתם מבצעים השקעות נדל"ן בחו"ל עליכם להיעזר במשקיעים בעלי ניסיון המכירים היטב את המקום שבו אתם מעוניינים להשקיע ויכלו לסייע לכם במהלך הדרך להגשמת החלום ולביצוע ההשקעה המניבה. בנוסף, משקיעים המתמחים בהשקעות נדל"ן בחו"ל ביצעו כבר טעויות בעבר והם ידעו לכוון אתכם ולסייע לכם להימנע מטעויות אלה.
- חוסר זיהוי פוטנציאל רווח בעסקה – פעמים רבות משקיעים המעוניינים לבצע השקעות נדל"ן בחו"ל אינם מזהים את פוטנציאל הרווח הטמון בהן או מבצעים בחירות שגויות בדרך. נגלה לכם סוד, בין אם מדובר בהשקעות נדל"ן בחו"לאו בארץ, פוטנציאל הרווח בהשקעות נדל"ן בחו"ל טמון בשלבי התכנון של הפרוייקט. ככל שהשלב שבו תגלו את ההשקעה יהיה מוקדם יותר, כך פוטנציאל הרווח שלה יהיה גדול יותר.
השקעות נדל"ן ביוון – סוגי השקעה רבים שעליכם להכיר
השקעות נדל"ן ביוון נמצאות מעבר לפינה וממוקמות במרחק טיסה קצר מישראל. להשקעות נדל"ן ביוון ובחו"ל קיים היצע רחב ואפשרויות השקעה רבות שעליכם להכיר –
- השקעה בנדל"ן מסחרי – אחת מהאפשרויות של השקעה בנדל"ן ביוון הינה להשקיע בנדל"ן מסחרי. כאשר מדברים על נדל"ן מסחרי מתכוונים למשרדים, למלונות, לחנויות, קניונים ולאיזורי תעשייה. השקעות נדל"ן ביוון הינן השקעות הנעשות במדינה בעלת תעשייה מתפתחת ולנדל"ן המסחרי בה פוטנציאל תשואה גבוה.
- השקעה בנדל"ן למגורים – השקעות נדל"ן ביוון בדירה למגורים הינן השקעות משתלמות במיוחד. ביוון קיימים מוסדות לימוד מובילים רבים שבהם לומדים סטודנטים רבים מרחבי אירופה וזקוקים לדירות במהלך תקופת הלימודים. השקעות נדל"ן ביוון למגורים מתאימות גם עבור אלו המגיעים ליוון למשך תקופה קצרה לצרכי נופש או עסקים.
השקעות נדל"ן בחו"ל – צעד ראשון להגשמת החלום
כל השקעה מתחילה מחלום. על מנת להגשים חלום עליכם ללמוד מבעלי הניסיון ולרתום אליכם את המשקיעים הבכירים המתמחים בהשקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל. השקעות נדל"ן בחו"ל הינן השקעות בעלי היצע רחב ואפשרויות רבות.
כפי שכבר הבנתם, השקעות נדל"ן ביוון מהוות את אחת מהאפשרויות המובילות של השקעות נדל"ן בחו"ל וניתן למצוא השקעות מובילות נוספות במדינות אירופה כדוגמת פולין, גרמניה, הונגריה ובולוגריה. איך מתחילים לבצע את ההשקעה המשתלמת עבורכם ולהגשים את החלום?
בין אם בחרתם לבצע השקעות נדל"ן בחו"ל, בארץ או בכל מדינה אחרת ברחבי הגלובוס עליכם להיעזר במשקיעים המובילים ובעלי הניסיון שיכולים לסייע לכם למצוא אחר ההשקעה החלומית שלכם ולהימנע מטעויות.